JASIORÓWKA - Działka inwestycyjna 1,2160 ha przy trasie nr 50 usługi, produkcja + część rolna
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12 160 m², w kształcie prostokąta ok. 45 x 298 m, położona bezpośrednio przy trasie nr 50 Łochów Ostrów Mazowiecka.
To idealne miejsce na bazę firmy, halę usługowo-produkcyjną, magazyn z możliwością wydzielenia części rekreacyjnej lub rolniczej.

Najważniejsze atuty Duża powierzchnia 1,2160 ha
Front ok. 45 m przy drodze nr 50 świetna widoczność dla biznesu
Obowiązujący MPZP czytelne i stabilne zasady zabudowy
Część U/P usługi i produkcja (ok. 4048 m²)
Część R2 tereny rolne niezabudowane (ok. 7648 m²)
Możliwość połączenia funkcji: działalność + zieleń / rekreacja / uprawy
Dobra baza wypadowa pomiędzy Łochowem a Ostrowią Mazowiecką
Przeznaczenie w MPZP konkret dla inwestora 1) Część U/P teren zabudowy usługowo-produkcyjnej (ok. 4048 m²)
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowo-produkcyjna hale, magazyny, warsztaty, zakłady usługowe, biura itp.
Dopuszczalne:
dom jednorodzinny związany z prowadzoną działalnością,
zieleń urządzona, mała architektura,
infrastruktura techniczna,
budynki gospodarcze, parkingi, garaże obsługujące teren.
Parametry zabudowy:
maks. wysokość budynków usługowo-produkcyjnych: 12 m (do 3 kondygnacji)
maks. wysokość zabudowy mieszkaniowej: 9 m (do 2 kondygnacji)
dachy min. dwuspadowe (20 60 ), z możliwością dachu jednospadowego przy granicy działki
powierzchnia biologicznie czynna min. 40%
wskaźnik zabudowy do 0,55
intensywność zabudowy do 1,0
To oznacza realną możliwość postawienia konkretnej hali / budynku usługowego z zapleczem biurowym oraz zabudową mieszkaniową związaną z firmą.

Część R2 tereny rolne niezabudowane (ok. 7648 m²)
Przeznaczenie podstawowe:
tereny rolne niezabudowane
Dopuszczalne:
sieci infrastruktury technicznej, dojazdy do działek rolnych,
urządzenia wypoczynku i rekreacji ciągi spacerowe, szlaki, proste funkcje rekreacyjne,
budynki gospodarcze i inwentarskie w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej (zgodnie z liniami zabudowy w planie).
Parametry zabudowy:
wysokość budynków do 9 m,
dachy minimum dwuspadowe / mansardowe (20 60 ),
powierzchnia biologicznie czynna min. 50%,
wskaźnik zabudowy do 0,45,
intensywność zabudowy do 0,9.
Ta część działki może pełnić funkcję zaplecza rolniczego, rekreacyjnego lub terenu pod przyszłe wykorzystanie inwestycyjne.

Otoczenie i charakter lokalizacji Działka położona przy ruchliwej trasie nr 50 bardzo dobra ekspozycja dla firmy nastawionej na klientów z drogi lub logistykę.
Wygodny dojazd do Łochowa i Ostrowi Mazowieckiej, skąd można czerpać zaplecze pracownicze oraz korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.
Sąsiedztwo terenów rolnych i usługowych potencjał rozwoju strefy usługowo-produkcyjnej.

Informacje formalne Numer działki: 614/1
Powierzchnia: 12 160 m²
Kształt: prostokąt ok. 45 x 298 m
MPZP: tak tereny U/P oraz R2
Przeznaczenie: usługi, produkcja, magazyny + część rolna / rekreacyjnaKsięga Wieczysta bez obciążeń

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )